Lo que debes saber antes de comprar un ático con terraza

¿Buscando un ático con terraza?

Imagino que si has empezado a leer esta entrada es porque, como mínimo, tienes en mente comprarte un ático con terraza. Al comenzar tu búsqueda habrás visto varias opciones y te habrán surgido algunas dudas. Es normal. ¿Este ático es el que busco? ¿Qué puedo hacer con esa chimenea que hay en el centro? ¿Podré decorarlo como quiero?

¿Cómo saber en qué debo fijarme antes de comprar un ático?

Para responder a esta pregunta tenemos que tener en cuenta varias cosas: la ubicación, la distribución, el precio, etc. ¿Es buena la orientación?¿Creéis que es posible hacer una terraza bonita en este piso que estamos pensando en comprar?¿Cuánto nos costará reformar la terraza? Estas son algunas de las dudas más habituales.

Lo ideal para no meter la pata cuando queremos comprar un ático con terraza hay que tener en cuenta ciertas cosasSaber en qué hay que fijarse antes de comprar un ático con terraza es fácil si sigues nuestros consejos.

Terrazas que eran un desastre

Antes de seguir déjame decirte algo, la búsqueda de un ático o un piso con terraza puede ser desesperante. Y es que muchas veces verás pisos muy apetecibles pero con terrazas con suelos horribles, chimeneas de instalaciones o con malas vistas.

Os enseñamos un ejemplo de un proyecto que hemos hecho.  Comprobarás que de una terraza sin nada de gracia se puede conseguir un espacio lleno de encanto.

Terraza «Antes y después»

Antes
Asi estaba el espacio cuando llegamos...
Después
Y así lo dejamos cuando le dimos nuestro toque
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Hay terraza y áticos que son más fáciles de diseñar y decorar. Pero si el ático que te ha gustado tiene una terraza complicada, no te preocupes porque siempre hay solución para todo. Y es que cuando vemos las fotos de una terraza ya reformada nos parece imposible que antes fuera un desastre.

5 cuestiones básicas en las que hay que fijarse al comprar un ático con terraza

En los siguientes apartados vamos a dar algunos consejos y a comentar las características más importantes que hay tener en cuenta a la hora de comprar un ático con terraza.

Si tener una terraza bonita es una de las ilusiones que os mueve a la hora de elegir una casa presta mucha atención.

La orientación

La orientación es fundamental ya que va a determinar muchas cualidades de la terraza. Con el diseño podemos reajustar ciertas características pero el sol sale por el este y se pone por el oeste nos guste o no.

  • Una orientación sur te garantiza mucho sol, si este es el caso fíjate en la viabilidad para instalar un toldo o una pérgola. La clave: mira si los vecinos tienen ya estos sistemas para sombrear sus terrazas.
  • Las orientaciones este son perfectas ya que garantizan sol por la mañana y luego se suaviza por las tardes.
  • Con una orientación oeste tendrás justo el efecto contrario. En algunas localizaciones como en Madrid el calor de última hora en verano es realmente fuerte, tenlo en cuenta. A cambio podrás disfrutar de unas puestas de sol realmente increíbles, así que si tienes vistas hacia el horizonte esta es una de las orientaciones más espectaculares.
  • La orientación norte va a garantizar un espacio parcialmente sombreado y más sombrío. En estas orientaciones puede que no necesites instalar pérgolas. Ojo porque en un ático esto es relativo ya que, si ningún edificio te da sombra, disfrutarás igualmente de mucho sol, especialmente en verano.

¿Cuál es la mejor orientación? Depende de cómo quieras disfrutar de tu terraza. Según seas de los que aman tomar el sol o si, por el contrario, prefieres huir de los rayos directos. En cada caso tendrás una orientación predilecta.

Terraza con orientación sur y pérgola bioclimática.

Terraza bioclimática en Madrid

El espacio

¿Qué es mejor una terraza grande o una pequeña? En general todos pensamos que una terraza grande es lo ideal, ya que cuanto más espacio mejor.

¿Qué tener en cuenta si compro un ático con una terraza muy grande? Lo más importante es pensar hasta que punto va a necesitar ser reformada. Si tenemos muchos metros cuadrados vamos a tener que invertir un presupuesto tan grande como nuestra terraza. En algunas ocasiones, nos encontramos con terrazas tan grandes que es complicado plantear qué hacer y cómo decorar el espacio. La clave en terrazas grandes es buscar un diseño de «habitaciones y zonas» ya que muchas veces resultan muy frías.

Os enseñamos un ejemplo.

diseño de terraza grande

Diseño de una terraza de 320 m2

Una terraza pequeña tiene el inconveniente de que no será posible incluir muchos tipos de usos. Pero se puede decorar para crear un espacio con mucho encanto. Si amueblamos en exceso no quedará espacio para movernos. Lo ideal es intentar aprovechar al máximo el perímetro de la terraza para que quede mucho sitio disponible.

Os enseñamos un ejemplo.

diseño de terraza pequeña

Diseño de una terraza de 12 m2

Acabados

Una de las cosas más importantes en las que tenemos que fijarnos es el estado de los acabados. Para facilitarte el trabajo vamos a darte un listado de lo que debes revisar:

  • Observa bien si los acabados son de calidad y si está bien ejecutados.
  • Revisa si hay muchas grietas o si el suelo está dañado.
  • Observa los puntos de desagüe de la terraza. Y si la inclinación del suelo es muy acentuada, ya que puede ser incómodo para poner muebles.
  • Revisa la fachada para descubrir desconchones que puedan deberse a humedades no solucionadas.
  • Mira si te gusta el suelo o si te plantearías cambiarlo. Siempre se pueden ver alternativas para cambiarlo, pero si es bonito y está en buenas condiciones la inversión que tendrás que realizar será mucho menor.
  • Habla con tu vecino para asegurarte de que no hay problemas de humedades. Pregunta si ha habido goteras y problemas en la terraza. Es muy importante ya que una buena impermeabilización es clave.

Os enseñamos un ejemplo de cómo una terraza cambia con diferentes acabados.

Se reformó el pavimento de una terraza y se cambiaron los macetones, pero las plantas son las mismas.

Terraza con cambio de pavimento

Instalaciones

Para poder tener una terraza bonita con plantas es importante instalar un riego. Comprueba si hay una toma de agua y si la terraza cuenta con toma eléctrica para poder configurar una buena iluminación exterior.

Las instalaciones en exterior suelen ser más costosas así que si ya hay enchufes y puntos de luz adecuadamente instalados mucho mejor.

Vistas

Una terraza con malas vistas siempre se puede acondicionar con vegetación y elementos de decoración. Pero si podemos elegir, la verdad es que un ático con terraza que además tenga unas bonitas vistas es una auténtica maravilla. Fíjate muy bien en el ruido ambiental del tráfico o de maquinarias, ya que aunque se puede matizar, siempre es preferible un espacio libre de ruido.

Las vistas inevitablemente formarán parte del diseño. En ocasiones podemos aprovechar su presencia para que formen parte del diseño como en esta terraza en Donosti.

Confort

No solemos tener en cuenta el confort ambiental. Cuando visitamos un espacio tenemos todos nuestros sentidos activos a la vez, analizando todas las novedades y no es fácil caer en la cuenta de ciertos detalles que pueden ser fundamentales.

Fíjate muy bien en el ruido ambiental del tráfico o de maquinarias, ya que aunque se puede matizar, siempre es preferible un espacio libre de ruido.

Si aún tienes dudas

Lo más habitual es que, cuando alguien nos contacta para que diseñemos la terraza, ya haya realizado la compra de su ático. Pero desde hace ya algún tiempo, hay personas con mucho sentido común, que se ponen en contacto con nosotros antes. Y nos consultan si creemos que van a acertar al comprar un ático con terraza en concreto.

¿Cómo saber si ese piso o ático que he visto va a cumplir mis expectativas?

Hemos tratado de ofrecerte una breve guía a través de nuestro blog para que puedas saber en qué fijarte antes de comprar un ático. Si aún tienes dudas te invitamos a preguntarnos a través de nuestro formulario.

¿Estás preparado para tu nueva terraza? ¿Quieres comprar un ático con terraza y tienes alguna otra duda? Llámanos y te aconsejaremos sin ningún tipo de compromiso.

¿Eres dueño de un ático con terraza? Da el siguiente paso.

Y si ya te has comprado un ático con terraza y quieres comenzar a decorarlo te aconsejamos que sigas leyendo nuestro blog. Esta lleno de ideas. 

A continuación encontrarás el link para descargar nuestra guía de plantas recomendadas para terrazas. Descárgatela y descubre una guía práctica y totalmente enfocada a ayudarte.

👉 Hemos preparado una guía con 10 plantas resistentes y bonitas para terrazas, el mejor punto de partida para empezar.

¿Quieres decorar tu terraza y llenarla de plantas pero no sabes muy bien por dónde empezar?  ¿Lo has intentado pero el resultado no es el que buscabas? 

👉 Esperamos que este post te ayude a dar un empujón al diseño y la decoración de tu terraza o tu jardín. 

Recuerda que el objetivo es disfrutar de un espacio exterior apetecible y bonito, en el que quieras estar… ¿o no era ese el motivo por el que elegiste esa casa?

Un saludo… siempre en verde 💚  

Andrea y Javier

La Habitación Verde, estudio de paisajismo