Lo que debes saber antes de comprar un ático con terraza

¿Estás pensando comprarte un ático con terraza?

Imagino que si estás leyendo la respuesta es si. Tienes en mente comprarte un ático con terraza y tienes algunas dudas. Es normal. ¿Cómo saber en qué hay que fijarse antes de comprar un ático con terraza?

Son muchas las cuestiones que hay que tener en cuenta: la ubicación, la distribución, el precio, etc.

Lo más habitual es que, cuando alguien nos contacta para que diseñemos la terraza, ya haya realizado la compra de su ático. Pero desde hace ya algún tiempo, hay muchas personas con un gran sentido común, que se ponen en contacto con nosotros antes. Y nos consultan si creemos que van a acertar al comprar un ático con terraza en concreto.

¿Es buena la orientación?¿Creéis que es posible hacer una terraza bonita en este piso que estamos pensando en comprar?¿Cuánto nos costará reformar la terraza? Estas son algunas de las dudas más habituales.

Cuando lo que queremos es comprar un ático con terraza tenemos que tener en cuenta algunas cosas para no meter la pata.

Por esa razón a continuación vamos a resolver algunas de estas preguntas.

Terraza antes y después

5 cuestiones básicas en las que hay que fijarse al comprar un ático con terraza

En los siguientes apartados vamos a dar algunos consejos y a comentar las características más importantes que hay tener en cuenta a la hora de comprar un ático con terraza.

Si tener una terraza bonita es una de las ilusiones que os mueve a la hora de elegir una casa presta mucha atención.

LA ORIENTACIÓN

La orientación es fundamental ya que va a determinar muchas cualidades de la terraza. Con el diseño podemos reajustar cosas pero el sol sale por el este y se pone por el oeste nos guste o no.

Una orientación sur te garantiza mucho sol, si este es el caso fíjate en la viabilidad para instalar un toldo o una pérgola. La clave: mira si los vecinos tienen ya estos sistemas de sombreamiento. Las orientaciones este son perfectas ya que garantizan sol por la mañana y luego se suaviza por las tardes. Con una orientación oeste tendrás justo el efecto contrario. En algunas localizaciones como en Madrid el calor de última hora en verano es realmente fuerte, tenlo en cuenta. A cambio podrás disfrutar de unas puestas de sol realmente increíbles, así que si tienes vistas hacia el horizonte esta es una de las orientaciones más espectaculares.

vistas terraza

Una orientación norte resultará sombría y oscura. Clave: si la casa se muy abierta y la terraza es amplia es una buena opción ya que resultará fresca y confortable en verano. Si quieres puedes ver este ejemplo en el que aprovechamos para hacer un jardín en tonos oscuros con aire oriental.

EL ESPACIO

¿Qué es mejor una terraza grande o una pequeña?

En general todos pensamos que una terraza grande es lo ideal, ya que cuanto más espacio mejor. Lo malo es que hay que tener en cuenta que al reformarla si tenemos muchos metros cuadrados vamos a tener que invertir un presupuesto tan grande como nuestra terraza. En algunas ocasiones nos encontramos con terrazas tan grandes que es complicado plantear qué hacer. La clave en terrazas grandes es buscar un diseño de «habitaciones y zonas»ya que muchas veces las terrazas excesivamente grandes resultan muy frías.

Os enseñamos unos ejemplos.

Diseño de jardín para una terraza de 320 m2.Plano propuesta de jardín

Una terraza pequeña tiene el inconveniente de que no será posible incluir muchos tipos de usos. Pero se puede decorar para crear un espacio con mucho encanto. Si amueblamos en exceso no quedará espacio para movernos. Lo ideal es intentar aprovechar al máximo el perímetro de la terraza para que quede mucho sitio disponible.

Diseño de jardín para una terraza de 12 m2

Plano propuesta de jardín

ACABADOS

Una de las cosas más importantes es fijarnos en cómo está la terraza de la vivienda que vamos a adquirir. Para facilitarte el trabajo vamos a darte un listado de lo que debes revisar:

  • Observa bien si los acabados son de calidad y si está bien ejecutados.
  • Revisa si hay muchas grietas o si el suelo está dañado.
  • Observa los puntos de desagüe de la terraza. Y si la inclinación del suelo es muy acentuada, ya que puede ser incómodo para poner muebles.
  • Revisa la fachada para descubrir desconchones que puedan deberse a humedades no solucionadas.
  • Mira si te gusta el suelo o si te plantearías cambiarlo. Siempre se pueden ver alternativas para cambiarlo, pero si es bonito y está en buenas condiciones la inversión que tendrás que realizar será mucho menor.
  • Habla con tu vecino para asegurarte de que no hay problemas de humedades. Pregunta si ha habido goteras y problemas en la terraza. Es muy importante ya que una buena impermeabilización es clave.

Cambio de pavimento en una terraza y de macetones…. pero las plantas son las mismas

Diseño de jardín antes y después

INSTALACIONES

Para poder tener una terraza bonita con plantas es importante instalar un riego. Comprueba si hay una toma de agua y si la terraza cuenta con toma eléctrica para poder configurar una buena iluminación exterior.

Las instalaciones en exterior suelen ser más costosas así que si ya hay enchufes y puntos de luz adecuadamente instalados mucho mejor.

VISTAS

Una terraza con malas vistas siempre se puede acondicionar con vegetación y elementos de decoración. Pero si podemos elegir, la verdad es que un ático con terraza que además tenga unas bonitas vistas es una auténtica maravilla. Fíjate muy bien en el ruido ambiental del tráfico o de maquinarias, ya que aunque se puede matizar, siempre es preferible un espacio libre de ruido.

Las vistas inevitablemente formarán parte del diseño. En ocasiones podemos aprovechar su presencia para que formen parte del diseño como en esta terraza en Donosti.

terraza en Donosti

De todas formas siempre hay soluciones para todo. En terrazas uno de los elementos que más influye en la percepción es la barandilla o peto de nuestra terraza. Hay ideas que te permitirán que los petos pasen de ser una barrera de protección a un elemento más de la decoración de la terraza.

Jardín La Habitación Verde

¿Estás preparado para tu nueva terraza? ¿Quieres comprar un ático con terraza y tienes alguna otra duda? Llámanos y te aconsejaremos sin ningún tipo de compromiso.

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